夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割

一、夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割

夫妻离婚时，若房产贷款还未还清，分割方式如下：

若该房产为一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产为婚后购买，属于夫妻共同财产，离婚时先由双方协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会判房产归一方，由获得房产的一方继续还贷，并给予另一方相应补偿。

二、夫妻离婚房子一人一半有啥费用

夫妻离婚房子一人一半，可能涉及以下费用。若双方协商确定房产归属，仅需办理产权

若选择诉讼分割房产，会产生诉讼费，具体数额按房产价值的一定比例收取，由法院根据规定计算。

若涉及房产评估，需支付评估费，评估机构依据房产的复杂程度、价值等因素收费。

若一方要取得房屋完整产权并对另一方补偿，涉及房产过户，可能有契税、印花税等税费。若符合法定情形，如因离婚析产办理过户，可免征契税。实际费用以当地政策和具体情况为准。

三、夫妻离婚房子全款一方不想卖咋办

若夫妻离婚时房子为全款购买，一方不想卖，需视该房产是否属于夫妻共同财产来处理。若属共同财产，离婚时应协商分割；协商不成，可向法院起诉。法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若判决房子归一方，获得房屋一方应按市场价值给予另一方相应补偿；若双方都想要房屋，可竞价取得；若双方都不想要，法院可能会拍卖房屋，就所得价款进行分割。若房子为一方个人财产，所有权人有权决定是否出售，另一方无权干涉。

当我们探讨夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割时，需要考虑诸多因素。比如在协商分割时，要明确双方对于房产后续贷款偿还的责任分担。若一方取得房产，如何保障另一方的权益，是否给予合理补偿以及补偿方式等。同时，对于贷款银行的相关规定和流程也需了解，例如是否需要办理变更手续等。你在处理这类离婚房产分割问题时是否遇到难题呢？如果对于房产贷款未还清情况下的具体分割方式、补偿计算或者银行手续办理等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。